Immobilier : où acheter dans le grand Paris, pour location ou habitation ?

Mar 21, 19 Immobilier : où acheter dans le grand Paris, pour location ou habitation ?

Acquérir un bien immobilier dans l’une des communes du Grand Paris, peut être un placement rentable. Toutefois, avec les prix qui sont en hausse des biens immobiliers dans la capitale française, l’investisseur devra effectuer tout une étude sur la cote, les quartiers les plus intéressants, ainsi que les tarifs proposés. Certains investisseurs préfèrent avoir recours à des chasseurs d’appartements, tels que Homelike Home Paris, afin de dénicher à votre place la perle rare.

Les projets qui ravivent l’immobilier

Il est vrai qu’il y a encore du chemin devant l’immense projet du Grand Paris express, toutefois, il pourra permettre à plusieurs quartiers parisiens de décoller. En effet, plusieurs acheteurs ont commencé à miser sur les nœuds des trajets surtout au niveau de la ligne 15 et la ligne 14. C’est ainsi qu’au nord, au niveau de Saint-Ouen, ou au niveau de Kremlin Bicêtre les investisseurs dans l’immobilier peuvent acquérir des biens à 5 000 euros le mètre carré. En effet, malgré que la ligne n’ouvrira qu’en 2024, au sud, il vaut mieux viser le Kremlin Bicêtre. L’artère qui est le plus en vue, ce sont les rues Danton, Anatole France, ou Jean-Monnet, sans oublier l’avenue de Fontainebleau. Les prix du mètre carré n’excèdent pas les 5 000 euros. Ce qui est 30 % moins cher qu’au niveau de l’Ouest, tel qu’à Suresnes où le mètre carré coûte environ 8 110 euros.
Il est aussi intéressant de prospecter au niveau de l’extension de la ligne 14. Comme au niveau de Saint-Ouen ou les propriétaires des 17e et 18e arrondissement parisiens s’en presse déjà pour acquérir des biens. Il est important de noter que dans un quartier qui est prisé les prix ont tendance à enfler.

Plutôt tenté par le neuf ?

Si l’investisseur est tenté plus par l’achat des biens immobiliers neufs, alors il vaut mieux se diriger vers Noisy-le-sec qui est relié à la ligne 11 par le tramway T1. La facture reste quand même douce avec moins de 4400 euros le mètre carré, dans une résidence neuve, munie de parking et de balcon.
Selon la fondatrice de Homelike Home, l’agence qui assure la chasse immobilière au niveau de Paris, la petite couronne, regorge de biens qui sont atypiques qui peuvent intéresser les petites familles ou les couples.
Comme c’est le cas à Bagnolet où un loft composé de deux chambres, de 90 mètres carré avec en plus 25 mètres carrés de terrasse, coûtera environ 500 000 euros. Toutefois, il faut signaler qu’il était loin du métro, au niveau de la rue des Noyers.

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Ramadan : pourquoi les dates du début du mois du jeûne différent en fonction des pays

Mar 17, 19 Ramadan : pourquoi les dates du début du mois du jeûne différent en fonction des pays

 

Selon la méthode du calcul le mois de ramadan de l’année 1440 du calendrier hégirien, la date du début du Ramadan 2019, sera pour le lundi 6 mai prochain. Avec l’arrivée imminente du mois du jeûne, il est important d’aborder les pratiques, traditions et les informations concernant le mois béni en Islam.

Quelles méthodes les pays musulmans adoptent pour fixer la date du début du mois du jeûne ?

Comme chaque année, les hauts responsables du conseil français du culte musulman, se réunissent la nuit du 29e jour de Chaabane, au niveau de la grande mosquée afin d’observer la lune naissante qui marquera le début du mois de ramadan. Suite à cette observation, ils annoncent la date du début du mois de Ramadan.
La nuit du doute, cette année sera le samedi 4 mai.
En outre, avec le progrès scientifique, le choix de la date du début de Ramadan, pourrait être déterminé par le calcul scientifique et les connaissances astronomiques. Toutefois, plusieurs pays dont l’Arabie saoudite affirment qu’ils préfèrent suivre la tradition du prophète (paix et bénédiction de dieu soient sur lui). Cette tradition consiste à observer à l’œil nu la lune naissante, afin d’affirmer la date du début du mois du jeûne. Alors que plusieurs d’autres pays musulmans comme les Emirats arabes unis et la Turquie, optent pour la méthode de calcul scientifique afin de fixer les dates de début et de fin du 9e mois du calendrier hégirien, des mois en amont. En outre, dans le vieux continent, le Conseil européen de la fatwa, ainsi que les organisations islamiques de France, adopte aussi cette méthode.
Plusieurs organisations préfèrent se fonder sur la date scientifique de la naissance de la lune afin d’établir à l’avance le calendrier lunaire permettant d’anticiper la date du début du Ramadan.


Pourquoi cette cacophonie concernant les dates du Ramadan en France ?

Il y a 3 ans, entre la grande mosquée de Paris et le conseil français du culte musulman, la guerre des dates de début et de fin du mois de ramadan a fait rage. En effet, le conseil français du culte musulman préfère opter pour le calcul astronomique pour fixer le premier jour du jeûne, alors que plusieurs mosquées, ont annonçait le début du ramadan un jour après.
D’après le conseil théologique de la mosquée de Paris, l’observation de la nouvelle lune est parfois impossible à établir ni dans les pays musulmans ni en France, à cause des conditions climatiques.

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Qu’est-ce qu’une assurance auto connectée ?

Oct 18, 18 Qu’est-ce qu’une assurance auto connectée ?

C’est la nouvelle mode chez les compagnies d’assurance qui proposent désormais une offre d’assurance-auto à la carte. Les professionnels comme Filiassur, Axa ou autres proposent à leurs clients de payer une prime d’assurance en fonction du trajet qu’ils ont effectué avec leur véhicule. Ceci permet de réduire les dépenses sur ce service, obligatoire à avoir quand on possède une voiture, et de garantir une meilleure qualité d’assurance pour les clients.

Le mode d’opération de l’assurance auto connectée

Lors de la souscription à une assurance auto connectée, le prestataire de ce service fait installer un boitier dans la voiture assurée pour qu’il collecte les données de la conduite (les kilomètres parcourus, les freinages, les accélérations et les virages). A la base d’une analyse faite de ces informations, un score sera donné à la conduite afin de calculer le montant de la prime d’assurance mensuelle. Pour améliorer sa conduite, le propriétaire du véhicule dispose d’une application qui lui permet de consulter ses données ainsi qu’un ensemble de conseils susceptibles de l’aider.

Avec cette modalité de cotisation, le bon conducteur sera avantagé et pourrait même avoir une baisse de la prime d’assurance qui peut aller jusqu’à 50%. Pour ceux qui s’inquiètent sur l’issue de leurs données de conduite, ils doivent se rassurer car elles sont protégées par le CNIL (Commission Nationale de l’Informatique et des Libertés) qui a un partenariat avec tous les assureurs proposant cette prestation.

Les avantages de l’assurance auto connectée

Nombreux sont les avantages que promettent les sociétés comme Filiassur pour l’assurance auto connectée. En premier lieu, il s’agit de la promesse d’économie allant jusqu’à 50% que peut réaliser l’assurée sur le montant de la cotisation mensuelle. Avec une telle formule, le conducteur peut arriver à gagner plusieurs centaines d’euros par an. Autre avantage sur le coût : le « mauvais conducteur » ne verra pas sa prime augmenter.

D’autres avantages sont aussi possibles grâce à cette formule sous la forme de services complémentaires. Il s’agit d’une garantie en cas de vol qui permet de donner une possibilité de retrouver la voiture grâce à la géolocalisation. De même en cas de panne ou d’accident, le boitier installé peut envoyer un appel automatique à l’assistance pour accélérer la prise en charge ou les secours si c’est nécessaire.

L’avantage majeur en terme de qualité serait d’aider le conducteur à travers des conseils à améliorer la qualité de sa conduite et à la rendre plus optimale. Ceci contribue également à l’amélioration de la protection de l’environnement par la réduction de la consommation de carburant.

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Bientôt un robot dans nos supermarchés

Oct 15, 18 Bientôt un robot dans nos supermarchés

Après les magasins sans caisses du géant de la vente sur web, Amazon et les entrepôts robotisés du grand chinois Alibaba, on découvre le nouveau-né le robot superviseur des rayons de supermarché.

Tester pour la première fois dans les magasins de Walmart, le numéro un de la grande distribution aux États-Unis. Facilitant le travaille des employés aux magasins, ce fameux robot, vous allez le croiser très bientôt dans les rayons des supermarchés en France, dans les magasins du groupe Casino.

Comment fonctionne ce robot ?

Inspectant les rayons du supermarché deux fois plus vite qu’un employé du magasin, Ce robot permet de scanner chaque rayon en seulement quelques secondes et ainsi d’identifier tous les articles manquants. Facilitant le travaille des employés, qui grâce aux informations envoyées par le robot pourraient remplacer les articles manquants dans les meilleurs délais.

En effet, ce robot, en plus d’organiser les rayons, en scannant le robot repère les articles en rupture de stock, il identifie les étiquettes des prix manquantes ou erronées. L’inventeur de cet engin, explique que ce robot libère les employés des tâches répétitives et épuisantes. Mais en plus, ce robot est 50 % plus productif dans l’exécution de ces taches. Toutefois, ces appareils ne sont pas autonomes pour qu’ils puissent corriger les manques ou les erreurs enregistrées.

Le robot possède une tour munie de caméras, qui ressemble à un périscope de sous-marin. Tout en circulant dans les allées du magasin grâce à ses roulettes, l’engin scanne les rayons, et repère les articles manquants ou bien mal placés, mais aussi les erreurs au niveau des étiquetages. Une fois, il a terminé, toutes les informations sont transmis aux employés pour qu’ils replacent les produits manquants ou corrigent les étiquettes de prix.

Adopter par les enseignes de grandes distributions

Après des tests réussis effectués dans quelques magasins, Walmart le numéro un de grande distribution aux États-Unis, a décidé d’équiper ses boutiques par cette magnifique invention. Permettant un meilleur rythme de réapprovisionnement des rayons pour permettre aux clients de trouver leurs produits préférés dans les rayons.

« Ce magnifique engin ne permettrait pas de remplacer des salariés dans les magasins, mais bien au contraire, il permettrait de soulager le travail des employés afin que ce dernier puisse se concentrer sur d’autres tâches plus importantes comme assister un client ou la vente » explique Jean-Charles Naouri le PDG de Casino. En effet, le groupe se prépare à acquérir ce robot, pour faciliter le repérage et le remplacement des produits manquants dans les rayons de leurs magasins.

 

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Bordeaux, elue ville la plus attractive au monde

Oct 06, 18 Bordeaux, elue ville la plus attractive au monde

Selon le palmarès, le révélateur des atouts et du dynamisme des grandes villes du France, qui concerne plus particulièrement l’immobilier, la ville la plus attrayante, c’est Bordeaux.

Elle devance, Nantes, Toulon et Paris.

A Bordeaux, ont ne compte plus les nouveaux immeubles en cours de construction et ceux qui viennent de voir le jour.

Avec son infrastructure urbaine et son système de transport public, Bordeaux a le meilleur potentiel de France pour investir dans l’immobilier. Pourtant, dans les années 80/90 on la surnommé « la belle endormie ».

Complètement réinventé, Bordeaux des années 2000 est devenue une cité tout à fait transformée avec des façades rénovées, des espaces verts sur les quais et un tramway de dernière génération. Bordeaux est devenue, la ville carte postale qui brille par son urbanisme et son dynamisme économique.

Ideale pour l’investissement immobilier

En effet, ces 10 dernières années le nombre d’offres d’emploi est augmenté de 14.2% et sa population a gagné quelques dizaines de milliers d’habitants.

Résultat, une demande croissante dans l’immobilier qui a attiré un bon nombre d’investisseurs et d’entrepreneurs spécialisés dans ce domaine d’activités.

Expert dans les assurances des biens et l’optimisation des coûts, l’entrepreneur Thierry Weinberg a choisit d’implanter son entreprise baptisée Doublev Assurance, afin de pouvoir profiter de cette opportunité.

En effet, Thierry Weinberg, le touche-à-tout vient d’inaugurer sa nouvelle entreprise spécialisée en assurances d’immobilier à Bordeaux, « la ville où il fait bon investir » selon lui.

Une infrastructure bien pensee

En 2016, l’offre de logement neuf a progressé de 32% par rapport à 2014 ce qui a poussé beaucoup d’investisseurs à choisir cette ville pour mettre leurs biens en locations et pour les transformer en des commerces de différentes spécialités.

Bordeaux est de loin la première ville de France pour investir dans Nantes, Toulon, Paris et Lyon peut être aussi parce que sa mutation ne vient que commencer : un futur pour le vent, plusieurs nouveaux quartiers en cours de construction et la nouvelle ligne TGV qui vient d’être installée reliant Paris et Bordeaux.

Cette ligne ne fera que renforcer les atouts de Bordeaux en la reliant avec Paris et ses grandes villes qui l’entourent.

Cette ligne TGV qui a mis Bordeaux à 2 heures de Paris et à seulement quelques heures de Madrid, cette infrastructure urbaine qui encourage l’investissement et ses lignes de transport internes, tout est pensé pour en faire une métropole européenne avec pour objectif, 1 millions d’habitants à l’horizon 2030.

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La foire au vin 2017 : le rendez-vous des bonnes affaires

Oct 05, 18 La foire au vin 2017 : le rendez-vous des bonnes affaires

Comme chaque année en mois de septembre la foire au vin est organisée, un événement tant attendu par les amateurs de grand cru, mais aussi pour les curieux en quête de nouvelle saveur.

C’est devenu une tradition depuis quelques années, ou les meilleurs sommeliers et les meilleurs cavistes s’y retrouvent et peuvent dénicher les meilleurs crus comme ceux proposés par le créateur de cuvée Raphaël Michel.

Est-ce qu’à la foire on peut faire des bonnes affaires ?

Qui dit vin dit se faire plaisir, et les foires au vin programmé pour chaque rentrée vers le début de septembre, c’est l’occasion rêvée pour acheter des bonnes bouteilles, vu que ce n’est pas toujours le cas dans les grandes surfaces.

Il faut faire attention aux prix trop abordables des bouteilles, on peut pas avoir des bonnes bouteilles de vin a 3 euros. Pour avoir un vin convenable, le prix de base est de 4 à 5 euros chez le vigneron et entre 8 à 10 euros dans les grandes surfaces ou chez les cavistes.

Dans les foires éviter d’acheter des vins juste parce qu’ils sont médaillés. Les Médailles apportent rarement la garantie d’un bon vin, mais encore, il est loin d’être le plus remarquable.

La nouvelle tendance des vins cette année

Comme l’a indiqué le grand sommelier Emmanuel Delmas dans son livre « Vins, leçons de dégustation », « c’est intéressant d’aller plutôt au vin de terroir du Languedoc ou Roussillon, comme les vins proposé par la grande société centenaire Raphaël Michel. Ou même des vins de Corse qui sont des vins remarquable. Mais aussi ceux d’Alsace qu’on ne parle pas trop souvent, et c’est très dommage parce que c’est des vins aussi remarquable notamment en blanc.

Toutefois, il ne faut pas oublier la nouvelle grande tendance du vin bio et les vignobles conduits en bio-dynamique, qui produisent des vins plus d’énergique et qui offrent plus de vitalité.

Comment se porte le Vin bio ?

Avec la grande tendance des aliments conduits en bio, au début, il y avait un peu de scepticisme, à l’égard du vin en bio, mais aujourd’hui il y a une vraie légitimité par rapport au bio.

Globalement, les vins bio, sont des vins qui sont travaillés par des vignerons consciencieux, qui pensent qu’avoir un bon vin, il faut aussi penser au sol propre et bien travaillé notamment pas de produits chimiques a outrance et c’est ce qui une grande différence au niveau du goût.

C’est pour ces raisons que dans ces vins bio, on retrouve le goût de vitalité et d’une énergie différents par rapport à d’autres vins, ce qui les rend meilleurs et surtout plus digestes.

Mais si on ne connaît rien au niveau du vin, il vaut mieux éviter d’acheter des grandes surfaces, juste parce qu’il n’y a pas de conseillers pour vous orienter, préférer plutôt les cavistes de proximités. Les cavistes sont bien formés pour vous informer et vous conseillers pour essayer de répondre aux attentes de leurs clients.

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